対象とする社会課題：中古住宅の性能や改修コストが不透明なまま売買が進み、購入後のトラブルや資産価値の毀損が多発している
あなたの経歴とこの事業のフィットをAIが診断します。活きる強み、足りないもの、 共同創業者に求める人物像まで示します。
無料会員登録して診断する「AI住宅カルテ」は、中古住宅の売買時に仲介会社と買主が物件の性能や改修費用を数分で把握できるプラットフォームである。仲介会社の営業担当がスマホで外壁・屋根・床下・水回りを30〜50枚撮影しアプリにアップロードすると、AIが劣化度・耐震性・断熱性能をスコア化したレポートを自動生成する。買主はチャット形式で「あと何年住めるか」「断熱リフォーム費用は」といった質問を投げると、概算見積り（工事項目別±20%精度）を即座に得られる。商談の場でタブレット提示し価格交渉や資金計画提案に活用し、提携リフォーム会社への見積り送客まで一気通貫で行う。
中古住宅を扱う全国の不動産仲介会社（想定300社）と提携リフォーム会社（想定500社）、および中古住宅を購入する30〜40代の共働き世帯
スマホ撮影画像と登記・修繕履歴データからAIが劣化度・耐震性・断熱性能を診断し、改修提案と概算見積りを自動生成するプラットフォーム
0〜6ヶ月でAIモデル検証と仲介会社パイロット、12ヶ月でSaaS正式リリース、36ヶ月で仲介会社300社・年間診断3万件体制を目指す
国内の中古住宅流通市場全体を対象に、仲介会社の業務システムと不動産ポータルサイトへのAPI/プラグイン提供を通じて展開する
インスペクション実施率1〜2割にとどまる中、購入後平均150万円超の想定外改修費用が発生する構造的課題を解消するため
画像解析AI・自然言語処理AI・対話型AIを組み合わせ、診断からリフォーム会社送客までを一気通貫で提供しSaaS課金と成果報酬で収益化する
1事業所あたり月額3万円〜（診断件数10件/月まで含む）、超過分は1件あたり2,500円の従量課金。
買主・仲介会社向けに1件あたり8,000円で詳細版レポート（改修プラン3案・費用シミュレーション付き）を販売。
AIカルテ経由で成約した改修工事案件の工事費に対し3〜5%の成果報酬を提携リフォーム会社から徴収。
住宅ローン会社・火災保険会社向けに匿名化した劣化予測データをAPI提供し、月額固定＋アクセス数従量制で課金。