空き家インバウンド民泊化支援

相続などで空き家を保有し活用できずにいる地方の所有者と、日本の古民家・温泉文化に関心の高い海外富裕層旅行者が中心的な担い手です。自治体の空き家対策課や地域工務店・建築士も重要な連携先です。

AIが空き家の立地条件や建物状態を診断し、離れ茶室やプライベート温泉といった海外富裕層向けの改修コンセプトと多言語集客プランを自動提案したうえで、地域工務店とマッチングして改修を実行するサービスです。

会社設立後にパイロット自治体との連携から着手し、改修実績とAI診断精度を積み上げながら3年以内に全国9自治体へ展開することを目指します。

人口減少が進む地方の空き家密集エリアを中心に、自治体の空き家バンクとの連携を足がかりとして、成約実績の出たエリアから隣接自治体へと段階的に展開します。

地方の空き家が解体費用の負担から放置され続ける一方、海外富裕層には日本の古民家・温泉体験への強い需要があり、両者を橋渡しする専門プラットフォームが存在しないためです。

所有者がスマートフォンで撮影した写真と登記情報を入力し、AIが景観価値や改修必要箇所を診断、地域工務店と連携して改修を実行し、成約時の仲介手数料と自治体向けAI診断システムの年間契約料を収益源とします。