あなたの経歴とこの事業のフィットをAIが診断します。活きる強み、足りないもの、 共同創業者に求める人物像まで示します。
無料会員登録して診断する「廃校リノベ活用マッチング」は、少子化に伴う学校統廃合で全国的に増え続ける廃校施設を、AIが立地・延床面積・築年数・周辺インフラなどのデータから解析し、企業のサテライトオフィス、NPOの福祉拠点、スタートアップの実証実験施設、地域住民のシェア工房など最適な活用プランを自動提案するマッチングプラットフォームです。自治体は維持費だけがかさむ遊休資産を収益化でき、利用希望法人は物件探しの手間を大幅に削減できます。収益源は成約時に発生する賃貸仲介手数料で、自治体には初期費用をかけずに導入いただけます。
廃校施設を保有し維持費負担に悩む自治体の財産管理・企画財政担当者と、サテライトオフィスや活動拠点を探す企業・NPO・スタートアップの担当者が主な利用者です。
AIが廃校の立地・延床面積・築年数・周辺インフラなどのデータを解析し、企業のサテライトオフィスやNPOの福祉拠点として最適な活用プランを自動提案するマッチングプラットフォームを提供します。
パイロット自治体での成約実績づくりから開始し、成果が出た創業2〜3年目に地方創生系VC・自治体系ファンドから追加調達を行い、段階的に全国の自治体へ展開を進めます。
全国で学校統廃合により増え続ける廃校施設を対象に、まずパイロット自治体の物件から着手し、宅建業免許に基づく適法な仲介体制のもとで対象エリアを順次拡大します。
少子化に伴う学校統廃合で廃校が増加する一方、自治体は維持費のみがかさむ遊休資産の活用方法を見出せずにいるため、AIによる立地分析で企業・NPOとの最適なマッチングを実現する必要があるからです。
成約時に発生する賃貸仲介手数料(想定12%程度)と自治体向け年間活用支援プラン(年60万円)を収益源とし、自治体側は初期費用0円で導入でき、蓄積データがAIマッチング精度を高める好循環を作ります。
廃校施設と企業・NPO等の賃貸借契約が成立した際に、想定賃料に対して一定率の仲介手数料を受け取ります。成約が発生するまで自治体側の費用負担は発生しません。
物件データの整備代行や活用率・維持費削減効果レポートの定期提供を含む年間契約を自治体と締結し、安定的な固定収益を確保します。
マッチング成立後の改修概算見積もりや補助金活用提案を有料オプションとして提供し、成約後の追加収益を狙います。