対象とする社会課題：全国の倉庫空きスペースが眠り、荷主は保管先確保に苦慮する需給ミスマッチ
あなたの経歴とこの事業のフィットをAIが診断します。活きる強み、足りないもの、 共同創業者に求める人物像まで示します。
無料会員登録して診断するSOKO-NAVIは、荷主企業と倉庫事業者をAIでつなぐ倉庫マッチングアプリです。倉庫事業者はスマホで空きスペースの写真と坪数、温度帯を登録するだけで、AIが賃料相場と稼働予測を自動算出し掲載します。荷主企業（年商1〜50億円規模のメーカー・卸・EC事業者）はチャットに『冷蔵品を50坪、3ヶ月間、関東エリアで』と入力するだけで、最短30秒で条件に合う倉庫候補と契約書ひな形が提示されます。従来は電話・FAXでの口頭営業や数週間かかる個別問い合わせが必要だった保管先探しを、平均3日以内のマッチング成立まで短縮し、地方の中小倉庫の遊休スペースと荷主の急な保管ニーズを結びつけます。
全国の営業倉庫事業者（中小規模1000〜5000坪）と、保管先を探す年商1〜50億円規模の中小メーカー・卸・EC事業者が主な利用者である
AIが倉庫の空きスペースと荷主の保管ニーズを最短30秒でマッチングし、契約書生成から動的プライシングまで一気通貫で支援するプラットフォームを提供する
PoCを0〜6ヶ月で実施し、18ヶ月で収益基盤を確立、36ヶ月で全国1,500拠点・年商3億円到達を目指す計画である
初期は関東・関西の中小倉庫500拠点を対象に展開し、その後全国の営業倉庫・自家倉庫市場へ拡大する
倉庫平均稼働率60〜75%の遊休スペースと数万社の短期保管ニーズという需給ミスマッチを、電話・FAX中心の非効率な営業慣行から脱却させるため
画像解析AIで倉庫情報を自動掲載し、対話AIが荷主ニーズを構造化、最適化アルゴリズムと需要予測モデルでマッチングと動的価格調整を継続的に高度化する
倉庫事業者からマッチング成約時の月額賃料の10〜15%を初月分手数料として徴収
稼働率分析・動的プライシング機能を月額2万〜5万円（規模別）でサブスク提供
在庫可視化・入出庫予約AIエージェント機能を月額1万〜3万円で追加課金
物流不動産会社・3PL事業者向けに地域別倉庫需給予測レポートを年間契約100万円〜で提供